美国经济数据释放重要信号！

美国经济数据释放重要信号！

当地时间6月27日，美国耐用品订单、新屋销售、消费者信心等经济数据悉数出炉，释放了重要信号！相关数据显示，美国5月耐用品订单量环比超预期上升，美国新屋销售再度强势反弹，创下2022年2月以来最高；S&P/CS全国房价指数环比上涨0.5%，连续三个月上涨。

当地时间6月27日，美国商务部公布的数据显示，5月耐用品订单量意外上升，环比增长1.7%，预期为下降0.9%，同时，4月数据由增长1.1%上修为1.2%，耐用品订单量已连续3个月增长。其中，剔除交通部门的核心耐用品订单量增长0.6%，预期为持平，前值下修至下降0.6%。

在飞机大订单的带动下，美国耐用品订单量已连续3个月增长，商业设备订单连续第二个月增长，表明在美联储的激进加息下，尽管借贷成本高企，经济不确定性大，但企业仍在进行长期投资。

当地时间6月27日，美国商务部公布的数据显示，5月新屋销售年化76.3万户，创2022年2月以来最高，大幅好于预期的67.5万户，4月前值为68.3万户。5月新屋销售环比上涨12.2%，为连续第三个月环比增长，预期为下降1.2%，前值为上涨4.1%。5月新屋销售同比实现了20%的大涨。

5月新屋售价的中位值为41.63万美元，较4月上涨，但需要注意的是，这是在此前四个月的价格明显下降之后。新屋价格中位数同比下降7.6%，为连续第二个月出现年度下降。

分地区来看，美国所有四个地区的销售都有所增长，其中南部地区的销售创下2021年底以来的最高水平。截至5月底，共有42.8万户新房待售。按目前的销售速度计算，需要6.7个月的时间消耗掉市场上的供应量，为2022年2月以来的最低。

分析指出，今年美国房地产市场活动出现复苏。虽然按揭贷款利率仍远高于几年前，但在过去九个月里基本没有变化。这为住房等利率敏感的行业提供了一定的支撑。但预计未来除非按揭贷款利率开始下降，否则这种推动力可能会消失。

不过，值得注意的是，与新屋销售数据强劲相比，美国的成屋销售却表现不佳。上周公布的数据显示，美国5月成屋销售较4月略有回升，但整体销售仍处低迷。在高利率环境下，成屋的屋主们不愿意放弃已经锁定的低利率，令成屋库存低迷，这改变了房地产市场的结构。

新屋市场虽仅占美国楼市的一成且每个月数据波动大，但新屋销售按照签订购房合同之时的数据计算，与签约完成再纳入统计的成屋销售有所区别，因此被视为美国楼市的领先指标。

除了新屋销售数据之外，6月27日，美国还公布了房价数据。虽然房价较去年出现同比下跌，但环比连续三个月上涨。具体数据如下：

美国4月S&P/CS全国房价指数环比上涨0.5%，连续三个月上涨；同比下降0.2%，为2012年4月以来首次同比下降，3月为同比上涨0.7%。不过，目前的房价仅比2022年6月的峰值低2.4%。

美国4月S&P/CS 20座大城市季调后房价指数环比涨0.91%，预期为0.35%，前值为0.45%。20座大城市房价指数同比降1.7%，预期为-2.6%，前值由-1.15%修正为-1.12%。

美国4月FHFA房价指数环比涨0.7%，预期涨0.5%，前值涨0.6%。

经季节调整前，4月所有20个城市的房价均上涨，3月份也是如此。经季节调整的数据显示，4月有19个城市的房价上涨，而3月有14个城市的房价上涨。

标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara在一份新闻稿中表示，房价持续复苏是有广泛基础的。如果我试图证明自2022年6月开始的房价下跌已于2023年1月结束，那么4月份的数据支持这一论点。未来几个月我们是否看到这一观点得到进一步支持，将取决于市场如何应对当前按揭贷款利率和经济持续疲软的可能性所带来的挑战。

同样是在当地时间6月27日，世界大型企业研究会公布的数据显示，消费者信心指数从5月份的102.5升至109.7，超过接受调查的所有经济学家预期。现状指标跃升至155.3，为近两年来最高水平。衡量消费者对未来六个月展望的预期指标升至79.3。

世界大型企业研究会首席经济学家Dana Peterson表示，“虽然预期指标仍低于表示经济衰退的门槛，但一项新的指标发现，与5月份相比，现在预计未来12个月经济衰退的消费者数量少了很多”。

美国经济数据的强劲，一度程度支撑了美国金融市场的走势，美股反弹，纳斯达克指数走高，科技股上涨。汇市方面，受到美联储主席鲍威尔此前鹰派讲话提振，美元指数也上涨。