ATFX港股：政府工作报告中提到，今年发展主要预期目标是：国内生产总值（GDP）增长5%左右；城镇新增就业1200万人左右，城镇调查失业率5.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右。目标虽多，但GDP增速被摆在第一位，因为它是衡量宏观经济健康状况的核心标准。2022年GDP增速3%左右，不及5.5%的预期，疫情的负面冲击是主要影响因素。2023年情况大为不同，疫情因素已不复存在，制造业、投资市场和消费市场快速复苏，GDP增速达到5%左右是大概率事件。由于房地产是国民经济的支柱产业，楼市将成为GDP增速达标的中流砥柱，港股和A股市场地产板块有望受益。
▲ATFX图
为了达成5%左右的GDP增速目标，政策层面预计将持续发力。尤其是金融支持政策，比如便利地产开发商融资、降低贷款利率、降低首付比率等等。财政政策同样值得关注，尤其是今年将会发布的房地产税。高税率会导致国内楼市受到显著冲击，由于全年GDP增速目标偏高，所以高房地产税的可能性不大。市场的悲观情绪正在消散，楼市成交量也在不断复苏。据第三方数据，今年2月份，全国60个重点城市新建商品住宅成交面积为2005万平方米，环比增长47%，同比增长37%。以上海为例，截至2月26日，2月份二手房网签成交17275套，远高于一月份的二手房网签成交7156套。房地产税政策落地后，预计楼市成交量还将进一步走高。
▲ATFX图
中国一月份CPI增速为2.1%，政策调控目标为3%，意味着2023年整体物价将出现一定程度上涨。人民银行货币政策的主要目标就是保持物价稳定，3%的通胀依旧在健康区间之内。想要将CPI增速从2.1%升高至3%，人民银行大概率会在今年LPR利率。降息可以抬高股票市场估值，A股市场在今年全年的表现整体偏向乐观。1月份城镇调查失业率为5.5%，这和2023年失业率目标持平，劳动力市场对货币政策的影响性不大。
▲ATFX图
技术角度看，港股市场地产板块正处于横盘震荡状态。去年12月12日至今年1月20日形成的收敛三角形整理形态仍在发挥作用。市场价格在回落至S1支撑位后触发反弹，如果不能一举创出阶段性高点，则再次回落突破S1的可能性大增。支撑位S2是远期目标，如果市场价格趋近该目标，则意味着中期空头趋势形成。
ATFX风险提示、免责条款、特别声明：市场有风险，投资需谨慎。以上内容仅代表分析师个人观点，不构成任何操作建议。请勿将本报告视为唯一参考依据。在不同时期，分析师的观点可能发生变化，更新内容不会另行通知。
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة هنا تعبر فقط عن رأي الكاتب، ولا تمثل الموقف الرسمي لـ Followme. لا تتحمل Followme مسؤولية دقة أو اكتمال أو موثوقية المعلومات المُقدمة، ولا تتحمل مسؤولية أي إجراءات تُتخذ بناءً على المحتوى، ما لم يُنص على ذلك صراحةً كتابيًا.
اترك رسالتك الآن