那么，为什么越来越多的人宁愿选择老旧小区，也不选高层住宅呢？第一，高层住宅的公摊面积比较多。通常多层住宅的公摊面积只有10-15%，而高层住宅的公摊面积要达到25-30%，这样一来，购买高层住宅的业主就会觉得很吃亏，至少要多花十几万甚至几十万。此外，每个月还要交纳公摊面积上的物业费等，这就让业主们觉得付这笔钱，自己又没有享受到物业的服务，实在太冤枉了。
第二，高层住宅的相关配套设施需要慢慢完善。如果是老旧小区，周边学校、医院、交通、超市等配套设施比较齐全，生活在老旧小区还是比较舒适的。而高层住宅所在的地区，大多数的配套设施有待进一步完善。这也意味着，人们居住在高层住宅里面外出办事，都远没有住在老旧小区那么方便。
第三，高层住宅由于房子的楼层较高，房子之间的楼间距都不会很宽，就会影响到业主的采光、通风、私密性。很多业主反映，由于被隔壁的高层住宅遮挡了光线，平时很少能晒得到阳光，而且房间的光线也比较暗，要经常开着灯。而多层住宅虽然楼间距也不会太宽，但至少不会遮挡光线，也不会存在私密性差的问题。
第四，高层住宅的物业费比较高，由于高层住宅要运营电梯，而且物业管理比较先进，往往要收取较高的物业管理费，通常在每个平米2-3元之间。如果是100平米的房子，每个月物业费就要交2-300元。而如果是住在多层住宅，由于是老旧小区，每个月的物业费只要几十元，这也大大减轻了业主支出的压力。
第五，高层住宅住户较多，远不如住在多层住宅那么安静。如果一个24层楼的高层住宅是二梯四户，这意味着这栋高层住宅要住96户人家，人们出行上下电梯难免会吵吵闹闹。而多层住宅最多只有6-7层，即使每层四户人家，也只有24-28户人家，业主受到外界干扰自然是少得多，就会觉得比较安静。
第六，高层住宅很难保值，买进来容易，卖出去难。高层住宅由于公摊面积大、采光和通风都相对较差，物业费用比较高，以及容易受到周围邻居的干扰，这类房子很难卖出去的，将来房子会逐步贬值。而多层老旧小区，却受到了旧改项目的修缮改造，将会焕然一新，房子还有一定的升值空间。
为什么越来越多的人宁愿选择旧小区，也不愿意选高层住宅？从表面上看，高层住宅还是很不错的。但实际上，业主们却感到住在高层住宅里面的缺点有很多，还是选择老旧小区比较舒服一些。当然，老旧小区也有很多问题，比如户型设计不合理、管道设备已经老化，已经没有了停车位等，不过，相比高层住宅的这些缺陷来说，老旧小区的优势还是比较明显的。
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