来源：（平说财经张平）
如今国内人们的购房成本一直居高不下。现在一线城市一套房子的价格在6-700万，而二三线城市至少也要2-300万，即使是四五线城市买房也至少要1-200万元。于是，就出现了大量年轻人选择逃离大城市。为了留住有价值员工的心，很多有条件的企业都开始为职工圆住房梦。华为在东莞松山湖地区就建设了30万套员工住房，符合要求的员工可以按8500元/平米的价格购买，这使得员工的买房成本降低不少。
而最吸引人眼球的是格力集团的董明珠，她在2018年就公开承诺“只要是格力的人，一人一套房”，并且迅速开工建设3000套公寓，而且珠海市政府也承诺给予格力集团以足够多的住房用地。这一消息马上被各家媒体传出，很多人激动万分，认为格力集团是开了企业向职工送房子的先河。据格力的官网显示，目前格力拥有9万多员工，其中研发人员和技术工人加在一起是4.4万人。
实际上，董明珠承诺给每一个格力员工一套房子，也并不是每个人都能马上拥有的。其一，格力每年都会建造3700套左右的新房子，会优先给有价值的员工，希望这些优秀员工在拿到了格力的房子之后，会更加效力于格力集团。当然，不优秀的员工，格力承诺也会给，只是要有耐心排队等候。其二，格力给了优秀员工一套房，优秀员工如果中途离开格力，这个房子就要被收回，这个房子的所有权还是属于格力集团的，等到员工退休时，这套房子才会真正给到员工。
显然，董明珠承诺给所有格力员工一人一套房，还是给格力留住优秀人才起到了积极的作用，同时，董明珠个人在格力集团里的威望达到了顶峰。而近期，格力电器发布公告称，格力集团召开了今年第一次股东大会，董事会也同意选举董明珠为公司第十二届董事长，任期三年。
在很多人看来，只要董明珠能够继续连任格力集团的董事长，格力员工的一人一套房的目标就完全能够实现。不过，我认为，董明珠给每一个格力员工一套房要想真正兑现承诺还是有难度的，主要问题出在两个方面：
首先，格力集团的业绩增速并不如预期。众所周知，要给格力员工每人一套房是要有雄厚的经济基础作为支撑的。而从格力在2021年前三季度的业绩来看，格力电器实现营收1381.3亿元，同比增长9.73%，实现净利润156.4亿元，同比增长14.2%。这个业绩增速并不如预期，如今格力已经把家电行业老大的位置让给了美的集团。
再来看格力电器的竞争对手美的集团，美的集团在2011年前三季度的数据显示，美的集团前三季度实现营收2629.43亿元，同比增长20.57%，无论是从规模还是业绩的增速都远远超过了格力集团。现在美的集团不仅是在空调销售方面的业绩超过格力电器，而且在多元化经营方面也把格力甩在身后。之前，格力集团多次尝试过做小家电、智能手机、新能源汽车，以及芯片制造等多元化发展，都基本没有取得实质性突破。
再者，董明珠承诺给每一个格力员工一套房是在2018年，而到了2020年，格力的大股东完成了变更，由原来的珠海国资委，变成了高瓴资本。而对于民间资本来说，并不是慈善机构，往往是要追求利益最大化的，要说给每一个核心技术人员一套房，估计高瓴资本还会答应，如果要给每一个格力员工一套房，在格力电器的业绩远没有达到预期目标之时，恐怕是一件很难做到的事情。
综上，当年董明珠承诺给每一个格力员工一套房，主要还是想留住格力电器的核心技术人员，避免格力核心人才的大量流失，同时也能鼓舞格力员工的士气，并且还能提高董明珠在格力集团的威望。而从目前情况来看，格力空调业绩增长不如预期，而多元化投资基本没有获得成功，再加上格力的大股东已经换成了高瓴资本，而作为民间资本的高瓴资本是为了赚钱而来，要想给每一个格力员工一套房，最终很可能是一件难以完成的任务。
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