大家好，我是雪莉，站在高处纵观全局，才能品尽世间百态。
上次在写国内楼市的时候跟大家说了，刚需能早入就早入，投资不建议购入，原因也说得很明确，当然，有一点之前一直没有涉及，就是在选择楼盘的时候尽量去选择大开发商，质量不见得一定比小楼盘质量好，但是后续的服务是很有保障的，而今年开年整体不顺，对房产行业造成非常严重的打击，因此房企破产的情况也逐步浮出水面，来看今年房企的破产情况：
2020年才过了一半就已经有这么多房企不堪重负纷纷倒下了，他们倒了不要紧，开发商没钱了跑路，坑的是那些已经付了首付而且还在还贷款的业主，钱没了，房也没了。而且烂尾楼是国内一直比较难解决的问题，地理位置稍好点的说不定还能找到接盘的，地理位置差的就只能烂在那里等了。
所以这就是为什么提醒大家选择楼盘去选择大的开发商，就跟在海里航行的船一样，轮船不怕风浪只怕撞，小舟掀起点水花就没了，一样的道理。因为烂尾楼对于整体城市形象和居民信心有非常严重的破坏作用，所以未来的准入门槛也会越来越高，就是为了防止这种现象的发生，由此可见，未来房企资金方面的实力要求日益提高，将进一步挤压小房企的生存空间，当然，这对业主来说肯定是好事。
而房价相较于我今年第一次跟大家写房子那时已经有所上涨，毕竟产业回春，购房需求和投资热情都让优质的房企舒了一口气。疫情其实对于各个行业和各个阶层都有了更深的分化，无论是贫富差距还是同行之间的营收差距都被加深了，虽然每次危机来临都不乏出现一批人抓住机会就此翻身，但绝大多数还是被推着走向极端。
而房产行业更是这样，头部效应明显，业主们也知道选择一个大一点的开发商各方面都有保障，所以越大的房企越不容易出问题，因为流动资金相对充足，并且也更加有机会拿到位置不错的地块，从而形成良性循环。
而小开发商路只会越走越窄，拿到的地位置也不见得优越，房价虽然偏低，但对于业主来讲，能够买房子也不差那点钱，而且还会因为价格低而怀疑开发商是不是偷工减料，现金流也没有那么充足，风险来临时的应变能力和应变所需要的工具也不多，所以导致大鱼吃小鱼的现象越来越严重。
本来对于现在的社会来说就是一个化零为整的时代，资源整合可以让一个企业的实力更加雄厚，对于消费者来说也有了足够的保障。说白了就是把小舟都串起来，跟我以前文章开场白一样，唯有铁索连环，一般的小风小浪不容易撼动一个庞大的企业。
所以本次宣告破产的208家房企基本上都是小开发商，小开发商大部分都是以三线以下城市驻扎的，而三线以下的城市我们之前也写过棚改和旧改，这些政策在对城市房价本身就有很大影响的情况下，就让小开发商就更加难以维持生计。
所以现在对于想要配置房产的所有人来说，一二线城市的房价依然是有上涨的空间，所以刚需或是投资需求如果是想要入手，可以结合收入的稳定情况去做考虑，避免出现断供的情况，单从房价本身来说，早一天比晚一天便宜，而三线及以下城市的房价基本维稳，刚需接下来需要等的是房企的优惠政策，投资需求不建议购入，哪怕是商铺。
最近比较热的海南楼市也吸引了不少投资者，从海南未来的发展前景来看，的确是具备非常大的上涨潜能，要政策有政策，要优势有优势，有考虑投资的反倒是可以关注一下这个城市，同样也是尽早入手，别等海南体系成熟了在后悔当初买得起的时候没有入，在不能炒房的现在，看得到一个未成熟城市的发展前景非常重要，但是注意选择大开发商，避免踩雷。
当然，还是我们之前说的，投资不止有一种方式，虽然海南现在具备非常不错的机会，也不见得所有人都要去买一套海南的房子，股市、汇市都有机会。
昨晚的金价很有意思，先是白天走回补拉升，后者是直接下破90后反抽，整个盘中有三种走势，这也足够说明昨天的走势是偏震荡的事实，不过现在呼声最高的应该就是看金价回调下跌到位随后看涨的选手，至于到底跌没跌到位，其实综合近段黄金的走势来看，1670可能是个支撑，但不会是本轮下跌的低点，毕竟现在的金价已经从前期的上涨态势转为了下跌，这也是很明显的事实，我昨天给的83目标竟然没有到，最低1686，不过考虑到昨天的震荡程度，我也能变相接受这个结果，毕竟给的目标太过于低就没有参与的必要了，干脆瞪眼看着更实际。
要说今天的回升走势会不会终结，就要看金价前一轮下跌的回踩位置了，这里是1710附近，而且从金价前期一路上行的底部趋势线来看，现在是刚好可以作为一个回升压力来做依托的，鉴于我个人目前手里是有空头头寸的，你们想稳步参与行情的其实可以考虑把10附近作为卖空信号，看下方30美元左右的调整，总体回撤可以先控制在16慢慢看，对于现在的金价来说只有这么做，才符合前期K线给过的信息。
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