事实上，中国国内并非没有出现房价大跌的情况，远的如海南省房地产泡沫，还有温州、鄂尔多斯房价大跌都发生过。近的有环京楼市的燕郊、通州等地房价也大跌过，结果不是没有发生过什么大危机么。事实上，只要大城市的房价不要集中大跌，部分中小城市房价出现调整也不足为虑。
还有人认为，中国房价若是大跌，受到伤害的肯定是银行。其实不然，面对弃房断供的老赖们，银行会通过法院进行拍卖，如果拍卖下来的钱仍不足以支持欠银行的贷款的话，银行有权将贷款追讨到底。而且失信人的污点将陪伴你一生。更何况，炒房者之间也会出现分歧，还有人认为房价跌多了，还会有大反弹，要长期坚持下去，根本不必弃房断供。
至于说到房价下跌，成交萎缩，会影响到房地产周围十几个行业的兴衰，导致企业倒闭，员工失业。但事实上，只有高房价才会削弱人们对房地产下游装修、家具、家电等领域的需求。如果房价与当地民众收入挂钩，跌至当地刚需购买得起的水平。那么，当地刚需的购买力，倒反而使得房地产下游十几个企业更兴旺发达。
现在问题是，有人说房价涨，也有人说房价暴跌，该听谁的呢？对此，我们认为，房价上涨已经是不可能的了，但房价暴跌一二线城市由于受到房地产调控（限购、限售等）的影响，短期大起大落不太可能，但是会小幅逐步回落，逐步回归合理价格。而这二年房价翻倍上涨的三四线城市，有可能会出现部分城市价格出现暴跌的情况。
为什么我们并不看好房地产的后市呢？首先，上至中央政府，下至各地方政府，都坚持了“房子是给人住的，不是用来炒的”宗旨。7月末，中央政治局会议提出，将不再依赖房地产来拉动经济增长，同时要加快建立健全房地产长效机制。同时，地方政府从4月份开始，也是“因城施策”全面对房地产进行调控。政府部门对房地产去杠杆、去泡沫态度坚决，未来国内房价总体将会平稳下行。
再者，很多人认为房价还要小幅上涨，买房总不会有错的。但我们认为房价没有上涨空间。数据显示，房产已经占了中国居民资产总值的77%，只有23%才是金融资产。而且中国有80%的家庭有房贷，5.6亿人在银行没有存款。这说明从2015年下半年，本轮中国居民加杠杆周期已经结束。未来房价上涨空间不大，下跌空间却很大。
再次，将来购房群体越来越少，房价只能跌回原形，不可能大幅上涨。目前购房的主力应该是90后，但是90后与80后相比，出生人口是最少的。而且大多数90后上一代人已经有房产传下来，很多人根本不需要买房。而且90后往往不愿意束缚在一个城市一个单位过一辈子，90后喜欢创业，有闯劲，所以往往喜欢通过租房来解决自己的居住问题。未来90后购房需求越来越少，房价总体将呈现回落态势。
最后，由于2015年至2016年的疯狂举债扩张，很多开发商也已经把杠杆玩到极致。而今明两年又是开发商巨额债务集中到期，再加上现在融资难、融资贵问题也困挠着开发商，还有房地产调控持续加压，开发商害怕资金链断裂，很可能会大幅降价促销，所以只要拖个一二年，购房者肯定能买到更加便宜的房产。所以，未来房价不可能上涨，只有逐步下跌，回归合理的市场价位。
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