近期香港楼市稍为回稳，但美国联邦储备局6月再议息，外界对加息预期升温，香港发展商亦调整卖楼策略，随行就市，预期多个新盘于6月抢攻推售，涉及最少2400户，也反映发展商在香港楼市前景仍然不明朗之下，求售心切。
事实上，近期香港发展商推售楼盘货尾(新楼盘剩下的单位)，已配合连串置业优惠吸客，或是扩大优惠额度，变相减价沽货，其中细价楼将爆发大战。
6月主战场新界料最少有4个新楼盘，提供接近1500户，其中信置粉岭“囍逸” (涉及296户)，于上周五(5月27日)取得售楼纸后，随即上载楼书，并于上周六(5月28日)开价，以贴市价推出首批60户，涵盖1至3房，单位面积294至645平方呎，价单定价376.3万至737.3万港元，价单呎价10780至12852港元，通过按保已可借尽最多8成按揭，楼盘于6月继续全力推售。
除“囍逸”外，新鸿基地产(00016.HK)元朗锦田“PARK YOHO Venezia” (渉及499户)亦推盘在望，短期内开放示范单位；至于同属新地的屯门良德街8号项目(渉及321户)，以及同区南丰“丰连” (渉及370户)，同样可望于6月推售，细价“上车盘”抢客战一触即发。
其中新地发展的元朗锦田北“PARK YOHO Venezia”，可以最新加入战团。“PARK YOHO Venezia”涉及499户，早已批出售楼纸，目前正积极搭建设于楼盘现场的售楼处及示范单位，短期内开放，届时亦会一并公布最新部署。
项目提供1至3房及特色户，提供1A期未有涉及的1房单位，单位面积由392至1402方呎，2房户设201户，面积由496至608方呎，3房单位共225户，单位面积由605至945方呎，另设61个特色单位，面积392至1402方呎。
同系西半山巴丙顿道项目，仅提供79户，属单幢式设计，该盘属旧契盘，可望在6月推出，其示范单位亦建造中，为正式开售作好准备。
可望在6月推售的新盘中，以中国海外发展(00688.HK)的“启德1号”规模最大，涉及1169户，亦正待批售楼，早前发展商曾约见代理开会，讲解楼盘的设计特色，以及单位卖点。楼盘会在九龙湾设约3万方呎的销售中心，将提供9个示范单位，其中包括3个连装修示范单位，以及7个交楼标准单位。该盘属“港人港地”(即30年内只能售予香港永久居民)项目。
由南丰发展的屯门良德街新盘“丰连”，涉及370户，主要为2房单位，亦正待批售楼纸。项目分为两座住宅大厦，其中1至2房单位共占约7成，并有少量3房单位。
香港差饷物业估价署最新公布，4月份住宅楼价指数较3月升0.7%，终止连续6个月的跌势，并是9个月来表现最好的月份，令到今年来楼价跌幅小至4%，由于市况略为回稳，促使发展商机推售单位套现，但市场普遍认为，香港楼市仍未见底。
中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，香港楼价只是暂时止跌，能否真正反弹，要视乎下半年经济情况，他又认为，如果美国联储局加息，代表经济改善，对本港楼市反而是利好。
开元产业信托(01275.HK)执行董事张一鸣认为，香港楼价跌势喘定只属暂时性，相信未来几年仍会呈缓慢式下跌，暂难估计累计跌多少才属见底。他解释，住宅供应增加、美国息率趋升及美元走强，以致环球经济转差，令楼市下跌只属迟早的事，即使现时楼价较去年9月的高峰跌逾1成，但仍比2012年水平高逾3成，仍属相对偏高。张一鸣指出，香港人工及租金成本高，削弱竞争力，加上美元转强等因素，都会促使资金外流，影响资产价值。
城大建筑科技学部高级讲师潘永祥指出，楼价经过一轮急跌后，吸引到一批心急置业的买家入市，令市况略为回稳，但随着这批购买力消化，而市场仍充斥不明朗因素，包括美国可能加息、开始有公司减薪，预期楼价跌势未完，维持今年全年跌1成至1成半的预测。
瑞信(Credit Suisse)最新报告指出，香港5月一手成交回落，发展商推盘却未放缓，积极散货，下半年将推出17000个单位。瑞信指，已推出单位有五成三未能售出，库存正在积压，例如会德丰(00020.HK)将军澳Savannah的大单位销情较慢，整体出售率仅五成六。
瑞信认为，由于推盘竞争增加，及加息在即的风险，投资者应该避开较多未售库存的发展商，包括恒基地产(00012.HK)、嘉里建设(00683.HK)和会德丰，维持香港地产业减持评级。
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